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Inventario del piso amueblado para anexar al contrato (con estado y fotos)
Pack imprimible en PDF para rellenar a mano: estancia por estancia, con estado de cada mueble, registro de fotos, contadores, llaves y firmas de ambas partes
IVA incluido · pago único, sin suscripciones
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- PDF A4 · imprímelo en casa las veces que quieras
- Pago seguro con Stripe (tarjeta, Apple Pay, Google Pay)
- Si el archivo no se abre o no es lo descrito, te devolvemos el dinero
Para: Para propietarios particulares que alquilan un piso amueblado o una habitación, y para inquilinos que quieren dejar por escrito qué se les entrega y en qué estado, evitando discusiones al terminar el contrato.
Qué incluye
- Lista previa de preparación de la visita
- Hoja de datos del inmueble y de las partes
- Hojas por estancia: salón, cocina, dormitorios (3 copias), baños (2 copias) y zonas auxiliares
- Hoja de electrodomésticos y equipamiento con modelo y funcionamiento
- Hoja de paredes, suelos, puertas y ventanas
- Hojas de llaves, mandos y contadores, con lecturas de entrada y salida
- Registro fotográfico con numeración y fecha (2 copias)
- Hoja de desperfectos previos y comparativa de salida (2 copias)
- Hojas de notas y de acuerdos con espacio para firmas
Cómo se usa
- Imprime el PDF y haz la visita con la otra parte, estancia por estancia.
- Anota cada elemento con su cantidad, estado (N/B/U/D) y número de foto.
- Haz las fotos con el móvil y apúntalas en el registro fotográfico.
- Anota las lecturas de los contadores y las llaves entregadas.
- Firmad ambos, haced una copia para cada parte y anexad el inventario al contrato.
- Al terminar el alquiler, rellenad la comparativa de salida con el mismo inventario.
Guía práctica: cómo hacer un buen inventario de un piso amueblado
En un piso amueblado, la mayoría de los desacuerdos al final del alquiler vienen de lo mismo: nadie recuerda con precisión qué había, cuántas piezas eran ni en qué estado estaban. Un inventario firmado al inicio convierte esas dudas en datos y protege tanto al propietario como al inquilino.
Conviene que el inventario se anexe al contrato y que ambas partes conserven una copia. Si el contrato menciona expresamente el inventario como anexo, queda claro que forma parte del acuerdo. Para cuestiones legales concretas, consulta a un profesional.
Preguntas frecuentes
¿Es un archivo editable?
No. Es un PDF para imprimir y rellenar a mano con bolígrafo. No se puede escribir en pantalla.
¿Es obligatorio hacer un inventario?
No suele ser obligatorio por ley, pero es muy recomendable en pisos amueblados porque deja constancia de lo entregado y de su estado. Si tienes dudas concretas sobre tu contrato, consulta con un profesional.
¿Sirve para alquiler de habitaciones?
Sí. Usa la hoja de dormitorio para la habitación alquilada y las de cocina, baño y salón para las zonas comunes, anotando qué se comparte.
¿Cuántas habitaciones cubre?
Incluye 3 copias de la hoja de dormitorio y 2 de la de baño. Si necesitas más, vuelve a imprimir la página que necesites.
¿Tiene validez legal?
Es un modelo práctico para dejar constancia por escrito y firmada por ambas partes. No sustituye al contrato ni constituye asesoramiento jurídico.
¿Puedo usarlo para varios pisos?
Sí, para uso personal o de tu propio negocio de alquiler. No está permitido revender ni redistribuir el archivo.
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