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Inventario de piso amueblado para alquiler (PDF imprimible)
Registra mobiliario, electrodomésticos, llaves, contadores y estado de cada estancia para firmarlo con el inquilino a la entrada y a la salida
IVA incluido · pago único, sin suscripciones
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- PDF A4 · imprímelo en casa las veces que quieras
- Pago seguro con Stripe (tarjeta, Apple Pay, Google Pay)
- Si el archivo no se abre o no es lo descrito, te devolvemos el dinero
Para: Propietarios particulares que alquilan un piso amueblado o una habitación en España y quieren un inventario claro para firmar con el inquilino a la entrada y a la salida.
Qué incluye
- Lista de comprobaciones previas a la entrega del piso
- Registro de llaves, mandos y accesos entregados y devueltos
- Hoja de contadores de luz, agua y gas con lecturas de entrada y salida
- Inventario de salón, cocina y menaje con columnas de estado de entrada y salida
- Hoja de electrodomésticos con marca, modelo y funcionamiento
- Hojas de dormitorio y baño, con copias para varias habitaciones
- Revisión del estado de paredes, suelos, puertas y ventanas
- Zonas comunes, trastero, garaje y terraza
- Registro de fotografías, hoja de incidencias y página final de observaciones y firmas
Cómo se usa
- Imprime el PDF en A4, dos juegos: uno para ti y otro para el inquilino.
- Recorre la vivienda con el inquilino y rellena a mano cada hoja con cantidades y el estado de entrada (N, B, U o D).
- Haz fotos de cada estancia y de los desperfectos, y anótalas en el registro de fotografías.
- Firmad y fechad el inventario. Cada uno guarda su copia junto al contrato.
- Al terminar el alquiler, rellenad juntos las columnas de «Estado salida» y las lecturas finales, y anotad las incidencias.
Cómo hacer un buen inventario de un piso amueblado
Un inventario por escrito evita la mayoría de las discusiones al terminar un alquiler. Si nadie anotó que el sofá ya tenía una mancha, es difícil demostrar quién tiene razón. Lo que no está escrito y firmado depende de la memoria de cada uno.
Es útil incluso si el piso es de un familiar o si el inquilino es un conocido. Sirve para que todos tengan clara la lista de lo que se entrega y su estado, y para no tener que justificarlo después.
Preguntas frecuentes
¿Es un archivo editable?
No. Es un PDF para imprimir y rellenar a mano con bolígrafo. No se puede escribir en pantalla.
¿Sirve para alquilar solo una habitación?
Sí. Usa la hoja de dormitorio para la habitación alquilada y las hojas de cocina, baño y zonas comunes para lo que se comparta.
¿Es obligatorio hacer un inventario?
La ley no te obliga a hacerlo. Pero es muy recomendable, porque un inventario firmado ayuda a dejar claro qué se entrega y en qué estado. Para dudas legales concretas, consulta con un profesional.
¿Cuántas hojas incluye?
Incluye hojas para cada zona de la vivienda y copias extra de cocina, dormitorio, baño y estado de la vivienda, para pisos de hasta 3 dormitorios.
¿Puedo usarlo en varios pisos?
Sí, para uso personal como propietario. Vuelve a imprimir el PDF para cada vivienda.
¿Sustituye al contrato de alquiler?
No. Es un documento complementario para anexar al contrato. No es asesoramiento jurídico.
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